<綾瀬市・新築戸建>移住・2拠点生活にも便利、綾瀬スマートIC4分、「ららぽーと海老名」と「コストコ座間」車で10分圏内、小学校至近、子育て”ぴったんこ”な物件を発見!【物件レポート2021.10.4】

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広告の【物件概要】だけでは実際のイメージしづらいマイホーム探し。

そんな情報収集をお手伝いするべく、今回は東名・綾瀬スマートインターから車で4分の住宅街に完成した【若い世代のファミリー向け新築戸建物件】を取材しました。

2021年10月2日の現況。完成しました。

東名・綾瀬スマートICから4分

 取材した物件は、約24坪の住宅地に新しく完成した3LDK、木造2階建ての戸建て住宅。その最大の特徴が立地と住環境にあります。

 この新築物件は、2021年3月完成の「東名・綾瀬スマートIC」から車で約4分の住宅街にあり、圏央道や中央道、新湘南バイパスへのアクセスが抜群。関東近郊の首都圏や、甲信越、東海へのレジャーにも優位なロケーションだといえます。

2021年3月、開通当日の東名・綾瀬スマートインターチェンジ (タウンニュース海老名座間綾瀬版2021年4月2日号より)

近くの小学校までは徒歩3分、人気の商業施設「ららぽーと海老名」と「コストコ座間」まではともに車で10分圏内、ドン・キホーテやスーパー、ドラッグストア、コメダ珈琲、スイミングクラブなども近くにあります。

24坪の子育て仕様3LDK

広いリビング、大きい収納、外光を取り込める窓の多さなどが魅力

  • 4mの生活道路に面した土地は7㍍×11㍍の横長の形状。約24坪の面積に立つ2階建ての住宅は明るいクリーム色の外観。居室全室に2カ所以上の窓があり、風通しも明るさも十分に確保されています。
  • 1階のLDKはオープンキッチンも含めると14.7帖の広さを確保、2階への階段やトイレ、浴室への視界も良好で子育てに安心な間取りとなっています。
  • 脱衣場とバスルームは広々空間があり、浴室はTV付きの贅沢仕様。キッチンには食器洗浄乾燥機と浄水器も備え、育児のママを前面サポートしてくれそうです。
  • 2階は全3室が収納付きの居室で、ウォークインクローゼットとトイレもある充実ぶり。南東向きのバルコニーの日当たりはもちろん良好です。

地元綾瀬市の工務店が施工・アフターも安心

 建物は10年保証付きですが、何かの折にはすぐ近くに社屋を構える藤井工務店が頼りになる存在になります。

 同社は昭和39年の創業以来、綾瀬市に拠点を置き、神奈川・東京で住宅から公共施設まで多様な建物を設計・施工している安心企業で、住宅リフォームにも幅広く対応しています。

天台小学校至近、一時避難所だから防災も安心

 住宅の購入では、物件の所在地がどのような土地にあるかを知ることも重要です。特に防災面の条件がどうなのかは調べて損はありません。綾瀬市防災ハザードマップで確認すると、この場所は土砂災害や浸水が起こる可能性が低い場所にあり、災害時の一時避難所となる綾瀬市立天台小学校の目と鼻の先にあり、この点でも安心な物件といえそうです。

  • 販売価格は2,780万円。入居までの仮住まいの手配のほか、倉庫の利用と引っ越しの配送無料。物件の見学・内覧は下記、連絡先まで気軽にお電話を。

住所

神奈川県綾瀬市小園1027番地1

直営【さがみ野住宅展示場】
所在地:神奈川県海老名市東柏ヶ谷3-15-17
相鉄本線「さがみ野駅」徒歩3分
連絡先:046-236-6060

費用

【物件概要】
価格2,780万円
間取り 新築木造2階建て 3LDK
■所在地/神奈川県綾瀬市寺尾台1丁目5-20 ※下記マップ参照
■交通/相鉄本線「かしわ台」駅徒歩17分
■総戸数・販売戸数/1戸
■土地面積/公簿80.16㎡(24.30坪)
■建物面積/80.32㎡(24.25坪)
■私道面積(共用部分)/216.86㎡(1/8)
■土地権利/所有権
■地目/宅地
■都市計画/市街化区域
■用途地域/第1種中高層住居専用地域
■販売価格/2,780万円
■建ぺい率/60%
■容積率/160%
■引渡日/相談
■現況/完成
■設備/プロパンガス、電気、上水道、下水道
■接道状況/東側幅員約4.0㎡・接面約11.1㎡私道位置指定道路
■建築確認番号/第2021SBC-確00314H号 令和3年5月7日
■取引形態/売主

【物件設備】
■浴室/1坪以上・追炊機能・TV付浴室・浴室暖房・浴室乾燥機・
■トイレ/1階ウォシュレット・2階ウォームレット
■洗面台/シャワー付き洗面化粧台
■キッチン/3口以上コンロ・カウンターキッチン・食器洗浄乾燥機・浄水器・
■その他/カードキー・全居室収納・ウォークインクローゼット・床下収納・照明器具・室内物干し・プロパンガス・複層ガラス・全居室フローリング・バルコニー・4.96m²・南東向き

【その他ポイント】
■施工会社/株式会社藤井工務店(売主)
■利用駅/小田急小田原線「海老名駅」バス10分、「富士塚」バス停、停歩5分
■車での距離/海老名駅10分、かしわ台駅5分、さがみ野駅9分、相模大塚駅12分、東名高速道路・綾瀬スマートインターチェンジ4分
■地勢/平坦
■近隣施設/ららぽーと海老名、コストコ座間、ドン・キホーテ、コンビニ、私立幼稚園、綾瀬市役所、公園、
■学区/天台小学校(徒歩3分・災害時一時避難所)・綾北中学校(徒歩23分)

問い合わせ

株式会社藤井工務店(担当/鈴木 携帯090-2257-1727)

※藤井工務店ホームページのお問い合わせフォームよりご連絡ください。

電話

0120-16-1992

0120-16-1992

TEL0467-76-0744 FAX0467-76-3110

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公開日:2021-09-22

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