「不動産があると遺産分割は簡単ではなく、複雑になりがちです」

こう話すのは、町田市内の渋谷不動産相続・シニア関連総合コンサルタント事務所が運営する「渋谷相続士事務所」代表の渋谷弘さん。渋谷代表自身の長く重い相続・事業継承経験と様々な職歴・資格を生かしたワンストップのコンサルタントによる「円満相続」のサポートが評判です。

渋谷代表自身が円満相続を経験！

町田市内で生まれ育った渋谷代表。結婚を機に、働いていた役所を辞め、奥さんの父が社長を務める地元の不動産賃貸経営会社の社長補佐の位置付けで従事しました。

社長の相続・事業承継対策では、資産の整理から始め、顧問の経営コンサルタント・弁護士・税理士などの高度な専門家の支援を受けながら、不動産の権利関係（借地権、借家権）の整理・買い戻し・交換、借地権の訴訟、土地境界の測量管理、遺産分割検討、養子縁組、初代からの家系図の作成、相続税の試算、相続税納税対策などを行いました。

また、会社の方は安定経営の維持・推進、不動産の賃貸管理、賃貸借契約書の締結・整備、就業規則・退職金規程の作成、建物設備の維持管理、大規模修繕計画の実施・工事監理、土地評価額の算定、土地有効活用の提案・検証、会社の自社株評価低減対策、金融機関との借り入れ交渉、持ち株会社化の検討などを行い、様々な知識と経験を蓄えてきました。

社長配偶者の相続では遺産分割協議成立に相当な期間を要しましたが、弁護士と税理士の支援を受けながら、養子縁組を離縁することで円満に解決しました。相続税の申告については、税務署に個別相談し、２度の修正申告を自ら行い納税を完了しました。

• こうした経験を踏んだことで、今度は自身が「相続士」となり、世の中の困っている人の役に立とうと決めたといいます。

「相続士」って何？

各専門家の役割を網羅し、相続人に寄り添うのが相続士です

相続士とは、相続の各専門家（税理士・司法書士・弁護士・行政書士・土地家屋調査士・不動産鑑定士・ファイナンシャルプランナー等）とネットワークを組み、お客様が的確な相続を実現するためのアドバイスと支援を行う相続に特化した専門家です。

渋谷相続士事務所で相談・実施できること（面会方式・オンライン方式など）

1．贈与・遺言・不動産相続・遺産分割
2．エンディングノート
3．成年後見
4．家族信託
5．相続基礎セミナー企画・講師

内容により、高度な専門家との調整や同席を行います。　　

駅近くで行う『不動産相続・シニア関連４大セミナー』が人気

不動産相続・シニア関連の課題を、“幅広くワンストップで”、整理・分析・提案・解決する同事務所。町田駅近で、年間を通じて開催される『不動産相続・シニア関連４大セミナー』は、渋谷代表の職歴や自身に降りかかった諸問題の経験から学んだ‟生の声”が、受講者に伝わりやすいと毎回評判です。

セミナー会場となる会議室はコロナ対策が講じられています

過去のセミナーの様子

また、会場に来られない人のために、セミナーのダイジェスト版をユーチューブで公開してくれるのも嬉しいですね。

「まずはセミナーに来て、自分の現状を知ってもらうことが一番です」と渋谷代表。セミナー参加者には後日、90分無料（通常時、３万円相当）の相談券が進呈されるので、大変お得です。

コンサルティング実績例と事業の詳細が載るホームページ（https://www.shibuya-souzokushi-jimusyo.com/）では、セミナーのネット予約も可能です。次回のセミナー（2022年5月開催）は4月1日から受け付けを開始するそうです。

• まずはホームページをチェックし、セミナーに参加してみてはいかが。