三菱地所が事業予定者に

　旧上瀬谷通信施設（瀬谷区、旭区）で計画されている「観光・賑わい地区」の事業予定者にこのほど、三菱地所（株）（東京都）が決定した。日本ならではのコンテンツやテクノロジーを活用した大型テーマパークなどが整備され、２０３１年頃にオープンする計画。開業時の総来街者数は年間１２００万人を見込み、将来的に１５００万人を目指すという。

開業は31年頃の見通し

　同社の提案概要によると、同地区を「ＫＡＭＩＳＥＹＡ ＰＡＲＫ」（仮称）と銘打ち、次世代型テーマパークを核とした街づくりが展開される。敷地面積は約70ヘクタールで、「テーマパーク」（約51ヘクタール）、「駅前」（７ヘクタール）、「公園隣接」（約６・５ヘクタール）、「環４西」（５・７ヘクタール）の４ゾーンに分けて整備される計画。

　テーマパークは日本独自のコンテンツとテクノロジーを活用。「最先端のエンターテインメントが集まる」「子どもから大人まで楽しめる」「スリルあふれる」など複数エリアによって構成され、世代を問わず多くの人が没入できる世界観を創りあげるという。また、ＤＸ（デジタルトランスフォーメーション）技術を用いて、リアルとバーチャルを融合させた体験を提供する計画だ。

　駅前ゾーンにはテーマパークのグッズショップ、コンビニやドラッグストアを誘致。カフェやレストランを集めた商業施設も設けるという。

　跡地南東部で計画中の公園と隣接するゾーンには、自然がコンセプトの商業施設が導入される。環状４号線（海軍道路）の西側のゾーンは広域からのアクセスの受け皿として、バスターミナルなどが整備される予定。

　年間１２００〜１５００万人という来街者を受け入れるにあたり、４５００台ほどの駐車場が設けられる。また、横浜市では引き続き、新たな交通の導入や新駅設置を検討していくとしている。

地域、期待と不安も

　15年に米軍から返還された旧上瀬谷通信施設。約２４０ヘクタールの跡地では「観光・賑わい」のほか、「農業振興」「物流」「公園・防災」の４地区に分けた街づくりが計画されている。27年には跡地で、参加者数１５００万人という国際園芸博覧会も開かれる。

　市は観光・賑わい地区について、テーマパークを核とした複合的な集客施設の誘致を目指し、今年２月から７月にかけて事業予定者を公募。同社から提案があり、市旧上瀬谷通信施設地区活用事業審査委員会による審査と答申、跡地の地権者組織との調整を経て、事業予定者が決まった。今後は今年度中に基本協定を締結し、28年頃に工事着手する予定。

　テーマパークの事業者決定について近隣の自治会町内会の会長は「賑わいが生まれることは嬉しいが、工事の影響や開業後の交通渋滞など不安もある。住民向けに適切に情報開示して欲しい」とコメント。瀬谷駅南口で飲食店を営む店主は「（開業により）駅周辺の人の流れがどのように変わるか注視したい。多くの人が来場することで、地域の店舗にも良い影響が出れば」と話していた。