自分の家は自分で壊すべき？

八王子市館町にある森川謹司税理士事務所の森川さんは、「節税したいと思う方は多いと思いますが、ほとんどの場合は失敗します」と話します。いかに相続税を低く抑えるかを考えるあまり、結果的に損をしてしまう恐れも。

「不動産に関しては生前に処分して、現金で残すのが一番」

不動産ではなく現金を残すメリットは

（１）現金なら公平に分けられる
（２）現金を自分のために使うことができる
（３）空き家問題が未然に防げる

などがあります。

（１）現金なら公平に分けられる

たとえ相続人同士の仲が良くても、「その配偶者はまた別の意見を持っていることもある」と指摘します。「不動産は公平な分割が難しいので１番揉めやすい。お金なら公平に分けることができます。不動産を相続対象にすること自体が危険です」。

なお、昔は１つの不動産を共有持ち分とするケースも多かったそうですが、森川さんは「必ず避けるべき」と指摘します。

（２）現金を自分のために使うことができる

医療やサービスの充実した老人ホームや、駅に近い平坦な場所に引っ越したり、あるいは趣味にお金を使ったりと、自分の生活の質を高めることにつながります。

• 「突き詰めると、資産を残すから相続トラブルが発生するんです。なければそもそもトラブルが発生しません。自分のために使いましょう」

（３）空き家問題が未然に防げる

誰も住まずに土地活用もされなかった場合は空き家になります。そして、解体する場合には相続人全員の同意が必要です。これが、孫世代にまで相続された場合は、相続人と連絡がつかなくなる恐れも。実際にこういった空き家は少なくないのです。

• 「だから、自分の家は自分の代で取り壊すべきです」

資産の現金化を