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【物件レポ】山北駅徒歩1分で叶う！子育てに嬉しい“広さ”と“安心”。町営住宅「サンライズやまきた」のモデルルームを見学してきた

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山北町は町域の9割が丹沢山塊に覆われた、水と緑の自然豊かな神奈川県の山北町。丹沢湖で魚釣り、西丹沢ハイキングや登山、キャンプなど。まさにアウトドアな暮らしが叶うまちです。山北駅のホームに降り立ち、改札を出てわずか60秒。

駅改札を出てわずか1分

見上げるほど立派な6階建ての建物が、今回ご紹介する「サンライズやまきた」です。前回は周辺環境を中心にレポートしましたが、今回は株式会社ユーミークラスの門川敏彦さんがモデルルームを紹介します。所得に応じた家賃減額制度も取り入れている住宅。子育てファミリーが本気で「住む」視点で、その魅力をレポートします！

【Point 1】玄関を開けた瞬間に感じる「ゆとり」

段差を最小限におさえたバリアフリー設計

まず驚くのは、玄関の広さです。町営住宅と聞いてイメージする「コンパクトさ」はどこにもありません。ベビーカーを置いたままでもスムーズに出入りできるスペースがあり、バリアフリー設計のため段差も最小限。

大容量のシューズボックス

備え付けのシューズボックスは家族全員分の靴が余裕で収まるサイズ。子供の成長とともに増える靴の置き場に困ることはなさそうです。

【Point 2】家族の笑顔が集まる、光あふれるLDK

光もたっぷり差し込む心地の良いリビング

406号室の主役は、なんといっても開放感のあるLDKです。南側の窓からは、山北の澄んだ光がたっぷりと差し込みます。

: カウンターも食卓に

: 使い勝手の良いキッチン

特筆すべきはキッチンの造り。対面式なので、料理をしながらリビングで遊ぶ子供の様子を常に見守ることができます。

「今日は学校どうだった？」そんな会話が自然に生まれる距離感です。シンクも広く、大きな鍋やフライパンもストレスなく洗えるサイズなのが、家事担当者には嬉しいポイント。

【Point 3】「4階」だからこその絶景と静寂

山並みがパノラマのように広がる

ベランダに出てみると、4階ならではの視線の抜けに感動します。目の前を遮る高い建物がなく、山北の象徴である豊かな山並みがパノラマで広がります。

「駅前だと電車の音がうるさいのでは？」と心配されるかもしれませんが、窓を閉めると驚くほど静か。たまに聞こえてくる御殿場線の走行音も、どこか心地よいリズムとして暮らしに溶け込みます。

【Point 4】ライフスタイルに合わせやすい3つの個室

406号室は3LDK（72.23㎡）。各部屋に収納がしっかり完備されています。

夫婦の寝室に：ダブルベッドを置いてもゆとりのある主寝室。
子供部屋に：勉強机とベッドが置ける広さを確保。
テレワーク部屋に：静かな環境なので、集中して仕事に取り組めます。

収納の奥行きが深く、布団や季節物のアウトドア用品もすっきり収まりそうです。

【Point 5】毎日使う場所だから、清潔感と機能性を

スペースもゆったり

洗面脱衣所も家族で使うには十分な広さ。朝の忙しい時間帯でも、大人と子供が並んで身支度できるスペースがあります。

お風呂は足を伸ばしてゆったり浸かれる一坪タイプ。一日の疲れを癒すには最高のご褒美です。

【まとめ】「5万円台〜」で手に入る、理想の子育て拠点

これだけの広さと設備、そして「駅徒歩1分」という希少性。通常なら高額な家賃を覚悟するところですが、ここは山北町の町営住宅。所得に応じた家賃減額制度を利用すれば、**月額56,000円〜**という驚きの価格で住むことが可能です。

浮いた家賃分で、子供の習い事を増やしたり、週末に丹沢湖でキャンプを楽しんだり……。ここでなら、家族の「やりたかった暮らし」が現実になりそうです。

【募集情報まとめ】

部屋番号：406号室（3LDK / 72.23㎡）

家賃：56,000円〜70,000円（所得による）

条件：18歳未満のお子様がいる世帯、または新婚・若年世帯

特記：告知事項あり（詳細は定住対策課まで）。先着順につき、気になる方はお早めに！

レポート後記：賢く住むなら「町営」という選択肢

サンライズやまきたの魅力は、ハード面だけではありません。最大のメリットは、その家賃体系にあります。

所得に応じた家賃減額制度

月額家賃は56,000円〜70,000円。「自分たちは対象かな？」と迷う所得制限（月額所得15.8万円〜48.7万円）も、共働き世帯であれば多くの方が該当する絶妙なラインです。浮いた家賃分を、子どもの教育費や家族旅行に回せる……そんな「賢い選択」ができるのが、この物件の真の価値かもしれません。